Курятник от забора соседа расстояние

Курятник от забора соседа расстояние

Принимая решение, на каком расстоянии от забора можно строить курятник (птичник), свинарник, коровник, нужно помнить, что это один из самых сложных этапов в установлении нормальных отношений между соседями. Расстояние от птичника до забора соседа нередко выдерживается по нормам, соответствующим обычным хозяйственным постройкам, а это не согласовано со СНиП. Правила, с 2010 года действующие на уровне законодательных, направлены на обеспечение удобства проживания обеих сторон. Вот почему так важно знать, сколько нужно отступить от забора при постройке простого сарая, курятника и любого другого сооружения.

Почему этот вопрос важен

Естественное стремление заработать или улучшить свой пищевой рацион вынуждает собственников земли заниматься разведением птицы или домашней скотины. Величина земельного участка даже в сельской местности не всегда позволяет выдержать должное расстояние между возведенными строениями.

Но соблюдение необходимой удаленности до границы соседнего участка обусловлено существующим законодательством.

За нарушение норм законом предусмотрена административная и материальная ответственность. Расстояние от курятника до забора жилого дома может показаться не стоящим внимания, если не учитывать негативные факторы для обитателей соседнего участка.

Заражение почвы продуктами жизнедеятельности, запахи и звуки – все это может создать неудобства обитателям жилого строения, если оно расположено на недостаточной удаленности от курятника или свинарника. СНиП, созданный на основании строительного опыта десятилетий и экологически-эпидемиологических исследований, создан для гарантирования законных прав обитателей земельных наделов. Это в равной степени касается любой из двух заинтересованных сторон – соседской или собственника.

Тонкости

Расстояние от курятника до границы участка соседа относится к параметрам, особо оговоренным в законодательной базе. Оно равно 4 метрам. Это необходимый шаг не только для предотвращения возможных конфликтов у соседей.

Соблюдаемая норма позволяет не допускать ущемления прав одного собственника для обеспечения прерогатив другого. Ведь оба землевладельца абсолютно равны перед законом.

Дистанция может зависеть от нескольких факторов:

  1. Принятых санитарных нормативов, направленных на предотвращение заражения паразитами, бактериями и микробами, что вероятно при содержании домашних животных.
  2. Противопожарных нормативов, которые могут отличаться в зависимости от расположения строения (одиночного или примыкающего) и материалов, использованных при его возведении и строительстве жилого дома.
  3. Размеры наделов в деревне позволяют построить курятник, птичник, коровник и свинарник на достаточной удаленности. При этом садовый стандартный надел, с его ограниченной площадью, иногда не дает возможности ставить такое сооружение на требуемом удалении без причинения существенных неудобств для соседа и его домочадцев.

Минимальное расстояние от курятника до соседского забора достаточно четко регламентировано в соответствующих СНиП. Нормативы дистанцирования, оговоренные в СП 53.13330.2011 и откорректированные в 2018 году для СНТ, вовсе не запрещают возводить хозпостройку для животных и птиц, вольер для собаки. Если есть оговоренная дистанция, значит, есть и законное разрешение.

Но это возможно только при условиях, если животные не попадают на чужой участок и ограждение находится на достаточной удаленности. И еще одно непременное требование – вход в него должен быть обращен от забора внутрь владения собственника, а не расположен по направлению к чужому жилому дому.

Основная норма для курятника, коровника и свинарника

Расстояние от забора до курятника (птичника), свинарника или коровника – это норма СНиП, которая зависит от нескольких обстоятельств. Основные параметры размещены в новой редакции СП 53.13330.2011, вступившей в действие с 2019 года для СНТ, и СП 30-102-99 для ИЖС, расположенных в частном секторе. Минимальное значение отступа от забора соседа до курятника равно 4 метрам.

Обычно в городе под этим подразумевается пригородная зона, где размещаются дома с небольшим количеством этажей (одноквартирные), или дома в сельской местности.

Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:

  • пятиметровое расстояние до красной линии, независимо от характера пролегающей рядом дороги (проезда или проезжей части);
  • не менее в 4 м от границы участка можно ставить курятник или другой сарай для содержания животных, при условии, что постройка не находится на одной линии с ИЖС. Такова норма удаленности от забора, но не от жилого дома соседа;
  • если же сарай для скота или птицы находится напротив ИЖС (неважно, соседского или собственного), дистанция от него выдерживается не менее 12 м;
  • решение сэкономить квадратные метры, которое привело к появлению пристройки, диктует удаленность от входа в жилой отсек не менее 7 метров. Но только при условии, что у нее есть собственный вход.

Отдельного учета требуют противопожарные нормы безопасности. Расстояние от дома до курятника (птичника), коровника или свинарника, построенного из дерева или других строительных материалов, представляющих повышенную опасность для возгорания, не может быть менее 12 м по пожарным нормам.

Такая же норма дистанции между хозяйственными постройками для содержания птиц и домашних животных указывается и в санитарно-гигиенических правилах (СанПиН). Она касается и частного дома собственника земельного надела, и возведенных соседями построек, используемых для проживания.

Дополнительные обстоятельства

Расстояние, определенное в 4 м от забора, может изменяться местными или региональными властями для участков небольшой площади (в этом случае должно быть соответствующее постановление), но это касается только СНТ.

В сельской местности собственник надела, занимающийся разведением птицы или скота, должен обязательно проживать на нем для ведения натурального хозяйства. При таких условиях построить свинарник или коровник напротив жилого дома или колодца означает получение потенциальных неприятностей.

Площадь участка в деревне обычно позволяет разместить хозпостройки специфического назначения на расстоянии, достаточном даже по противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Но при строительстве курятника и насеста, обращенного к окнам жилого дома, это может вызвать законное негодование соседей независимо от соблюдения предписанного удаления.

Так что для определения места постройки нужно учитывать не только расстояние от забора. Имеет значение и дистанция между следующими объектами:

  • курятником или хозпостройкой для домашней живности и другими сооружениями на своем и чужом наделе;
  • домами людей, проживающих на участках по обе стороны ограждения;
  • красной линией улицы или зданиями другого назначения;
  • газовыми магистралями и ЛЭП, расположенными в непосредственной близости.

На что обратить внимание

Если речь идет о законе, определяющем такие вещи, стоит вспомнить и другие немаловажные обстоятельства.

В СНТ не запрещается держать небольшое количество животных для собственных потребностей. Например, пару кур в курятнике или козу для получения молока. Вопрос, на каком расстоянии от забора жилого дома можно строить свинарник, трактуется несколько по-иному, если владелец земли намерен заниматься разведением скота в промышленных целях.

При значительном поголовье он должен не только руководствоваться другими нормативами, чтобы жилые строения не страдали от насекомых, запаха и загрязнений. Нужно получить официальное разрешение на осуществление такой деятельности и платить налоги в фискальные инстанции за фермерское хозяйство.

Птичник (курятник), свинарник, коровник либо сарай для содержания коз или уток должен быть дистанцирован настолько, чтобы он не создавал ни потенциальной экологической угрозы для окружающей местности, ни существенного неудобства соседским домам, где проживают люди.

Простота решения

Трудноразрешимая, на первый взгляд, проблема размещения хозяйственной постройки для осуществления деятельности по разведению домашней живности имеет один простой выход.

Последние законодательные изменения предусматривают необходимость получения разрешения в соответствующих инстанциях не только на уже готовые строения, но и на план-схему застройки.

Специалисты, обладающие соответствующими знаниями, укажут на допущенные недочеты еще на этапе планирования. Гораздо легче внести коррективы в начерченное на бумаге, чем возвести строение, не соответствующее нормам, и переносить его на требуемое расстояние.

Единственное исключение составляет случай, когда застраивается пустой участок, расположенный между двумя такими же. Здесь нужно только выдержать дистанцию до забора и жилого дома, а появившиеся соседи будут вынуждены ориентироваться уже на готовые сооружения.

Здравствуйте, хотим на своем участке,частный дом,построить курятник,соседи против,хотелось бы узнать ,на каком расстоянии от их дома мы имеем право строить курятник без их согласия и от их забора? Спасибо.

Ответы юристов ( 1 )

Для квалифицированного ответа на ваш вопрос необходимо указать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Удачи!

Простите, частный дом и земля в собственности и у нас и у соседей

Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;

Спасибо большое, значит не от их дома, а от их забора? А теплицу ставить постоянную сколько метров от забора и по высоте? Спасибо

Согласно СНиП 30-02-97 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540, содержание сельскохозяйственных животных (в том числе кур) допускается на земельных участках для сельскохозяйственного использования и ведения личного подсобного хозяйства.

Здравствуйте. Скидываю вам практику суда. На основании данной практики вы сможете понять на что стоит обратить внимание. Важные моменты выделил жирным.

Алтайский районный суд Республики Хакасия — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29.09. 2011 годас. Белый Яр Алтайский районный суд РХ в составе: судьи Поповой Г.В., при секретаре Скрынник Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниенко Галины Григорьевны к Штейн Елене Вельгельмовне о сносе загона и сарая для скота и птицы, возмещении компенсации морального вреда суд УСТАНОВИЛ: Истица обратилась к ответчице с исковыми требованиями о сносе сарая для скота и птицы прилегающего к границе ее домовладения, взыскания с ответчицы компенсации морального вреда в сумме . Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: До официального межевания земельного участка дом был расположен так, что северная стена дома с двумя окнами являлась границей с соседним домом, а окна выходили на соседнюю усадьбу. Однако после того, как ответчица забила досками ее окна, границы земельного участка были приведены в соответствие с планом и усадьбы разграничены забором. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица начала возводить хозяйственные постройки для содержания скота и птицы вплотную к забору, разделяющему усадьбы. При этом хозпостройки были размещены так, что соседские коровы заглядывали в окна их дома. В комнатах отсутствовал свет, невозможно было открыть окна из-за запаха и роя мух. Неоднократные обращения в различные инстанции для защиты своих прав, не дали результата. Полагает, что данная постройка является самовольной, выполнена с нарушением действующих правил застройки. Данным строением нарушаются ее права.В процессе судебного разбирательства представитель Корниенко Г.Г. ФИО1, действующая на основании доверенности, ДД.ММ.ГГГГ увеличила заявленные исковые требования и просила: обязать ответчицу снести самовольные постройки и сооружения, прилегающие к границе участка Корниенко Г.Г., в виде сарая для скота и птицы и огороженного скотного двора, размерами и .( соответственно. Уточняя размеры загона для скота и птицы представитель Корниенко Г.Г. ФИО1 просила снести загон для скота и птицы размером. Взыскать с ответчицы компенсацию морального вреда в размере… Освободить ее доверителя от уплаты государственной пошлины.Свои требования мотивировала тем, что ответчицей в непосредственной близи с жилым домом ее доверителя возведены вышеназванные строения, где содержится крупнорогатый скот. Животные заглядывают в окна, их испражнения находятся на земле, от них исходит зловонный запах, масса мух. Все это причиняет истице нравственные страдания, неудобства в пользовании своим имуществом. Находиться в доме невозможно. Истица больна. Действиями ответчицы, выразившимися в возведении данных построек, содержании там животных с нарушениями установленных норм и правил, нарушаются градостроительные нормы и правила, и права ее доверителя, гарантированные ей ст. 42 Конституции. Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца ФИО2, ФИО3.ФИО3 уведомил суд о своем согласии на рассмотрение иска в его отсутствии.ФИО2 показала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. возведенные ответчицей скотный двор и сарай для содержания животных, с содержанием в них крупнорогатого скота в непосредственной близи с жилым домом делают невозможным проживание в нем. Рои мух, зловонный запах делают невозможным как нахождение на улице, так и в доме. Невозможно открыть окна, форточки. Все это причиняет нравственные страдания истице, которая больна.Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчицы ФИО11 и ФИО4, которые показали, что исковые требования не подлежат удовлетворению.Ответчик Штейн Е.В. показала, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. Стайка для содержания животных возведена ею на расстоянии более чем от жилого дома. Истица выполнила пристройку к дому, поэтому данное расстояние могло стать и меньше. Через загон для животных ее коровы лишь проходят в стайку, а в нем не находятся. Ранее между ними уже были конфликты. Предъявлялись требования о сносе навеса для животных, она его убрала. Сарай для животных выполнен на ее земельном участке. Истицей не доказано, что запах на участке истицы от ее животных. На участке истицы в близи с домом, так же находятся и ее сараи, где содержатся животные и от которых может исходить запах. Третьи лица ФИО11 и ФИО4 придерживаются позиции, высказанной ответчицей Штейн Е.В… Суд, выслушав стороны, показания свидетелей ФИО8, ФИО6, ФИО10, специалиста ФИО5, ФИО9, изучив представленные материалы, приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.В силу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Исходя из общего принципа данной нормы права, постройка считается самовольной, если присутствует хотя бы один из следующих признаков: постройка создана на земельной участке, не отведенном для этих целей; постройка создана без необходимых разрешений; постройка создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу пункта 20 части 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного значения поселения относятся в том числе, и утверждение генеральных планов поседения, правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство.Пунктами 3 и 5 части 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ ( ред. от 08.11.2007) предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если и при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.Истица Корниенко Г.Г. является собственником жилого дома, общей площадью ., расположенного по адресу: что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серия №. Так же истица Корниенко Г.Г. является собственником земельного участка, общей площадью расположенного по адресу: Ответчица Штейн Е.В. является собственником земельного участка, общей площадью ., расположенного по адресу: что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии №, а так же собственником жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу.В ходе осмотра в выездном судебном заседании сарая для скота и птицы и загона для скота, было установлено, что на расстоянии от окон и стен жилого дома истицы у ответчицы на ее земельном участке выстроен загон для скота, размеры которого составляют: ширина длина… Вход скота в загон происходит с, пол в загоне земляной, без настила по всей площади загоне. На расстоянии жилого дома истицы у ответчицы находится сарай для скота, размеры которого… До пристройки к жилому дому истицы, расстояние от сарая для скота и птицы составляет Сарай выполнен частично из досок, стены сарая частично выполнены из испражнений животных. Свидетель ФИО6 показал, что Корниенко начал строительство своего дома в восьмидесятых годах. Земельный участок был ему выделен в ДД.ММ.ГГГГ Дом был построен на меже и между участками Штейн и Корниенко был хозпроезд. В ДД.ММ.ГГГГ Штейн захватила земельный участок для хозпроезда, сарай для скота был построен в ДД.ММ.ГГГГ в непосредственной близости с домом. Был не раз очевидцем между сторонами по поводу конфликта из-за сарая. Загон для скота был построен недавно.Свидетель ФИО8 показала, что она дружит с ФИО2, часто бывает в их доме. Между сторонами напряженные отношения длительное время. Поводом для конфликтов является строения Штейн в виде сарая и загона для скота. Корниенко больна астмой, после конфликтов чувствует себя плохо, вызывает скорую помощь. Находится в доме невозможно, т.к. со стороны Штейн, если дует ветер, ощущается зловонный запах.Свидетель ФИО10 показал, что Корниенко к дому возведена была года два назад. Дом построен Корниенко на меже. О том, где у Штейн находятся хозпостройки ему не известно.Свидетель ФИО7 показал, что со Штейн Е.В. состоит в дружеских отношениях. Сарай для скота был построен в ДД.ММ.ГГГГ, а Корниенко построили пристройку к дому после того, как сарай Штейн уже стоял. В силу ч. 3 п. 2 ст. 2 Федерального закона РФ от 18 октября 19995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» ( в ред. от 10.01.2003 года) строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и ( или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние ( ст. 25 Закона).Согласно п.2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно — гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.Одновременно, землепользователи обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов.Сводом правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП30-02-99, введенным в действие с 1 января 2002 года, устанавливающим требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства, так и сельских поселений, установлено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений ( комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек ( сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м., расстояние для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные – не менее 15 м… Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м… Минимальные противопожарные расстояния от жилых зданий до производственных зданий, гаражей, не менее 9 метров.Пункты 3.6,4.4 Рекомендаций по оформлению документов для индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах РСФСР, предусматривают, что высота помещений хозяйственных построек должна быть 2,2 м… Ограждение приусадебных земельных участков не должно быть глухим, высота ограждений не должна превышать 1,5 м… Размещение дворовых хозяйственных построек с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований. Расстояние от стен дома до хозяйственного сарая и гаража, а так же расстояние от последних до соседнего дома необходимо не менее 7 метров. Отдельно стоящие постройки на приусадебном участке должны располагаться на расстоянии не менее 1 метра от забора соседнего участка.Планы застройки земельных участков отсутствуют, как у истцов, так и у ответчицы. В выездном судебном заседании было установлено, что хозяйственные постройки в виде закона для скота и стайки находятся на расстоянии менее чем от жилого дома истицы.Ссылка Штейн Е.В. о том, что данное расстояние уменьшилось в связи с тем, что Корниенко возвели пристройку к дому, является несостоятельной, поскольку расстояние составляет от угла дома до сарая, а от возведенной пристройки до сарая расстояние составляет В ходе осмотра в качестве специалиста присутствовала ФИО5, которой подготовлена и представлена информация, согласно которой на расстоянии. от окон жилого дома по находится загон для крупнорогатого скота ( 3 головы), от жилой пристройки к жилому дому сарай размещен на расстоянии. Водоисточник хозяйственно-питьегово водоснабжения ( скважина) оборудован в жилом доме по, размещен на расстоянии от загона скота. В загоне для скота и в самом сарае отсутствует водонепроницаемый пол, испражнения животных поступают в почву, что может загрязнить водонепроницаемый горизонт. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» ( новая редакция, изменения №3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10), хозяйства с содержанием животных ( свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов относятся к V классу, санитарно-защитная зона составляет 50 м.Согласно СаНПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», раздел 9 «Требования к содержанию жилых помещений», п. 9.1. «при эксплуатации жилых помещений не допускается выполнение работ, являющихся источниками загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях».Выстроенные ответчицей загон для скота и сарай для содержания животных являются источниками загрязнения воздуха, выстроены ответчицей в непосредственной близости с жилым домом истицы, что, безусловно, нарушает ее права, как собственника жилого дома и земельного участка по их использованию, создают неудобства в пользовании, а так же лишают истицу возможности жить в благоприятных условиях, поскольку близость скотного двора и сарая для содержания животных влекут и неприятные запахи и способствуют увеличению количества мух и других насекомых в теплое время, все это, по мнению суда, приносит истице нравственные страдания. Доводы представителя истицы о том, что ее доверитель обращалась неоднократно в различные органы для урегулирования данного вопроса, подтверждены документально.Данное обстоятельство подтвердила ФИО9, которая показала, что истица неоднократно обращалась и в администрацию села и в другие органы по поводу незаконных действий Штейн Е.В… В настоящее время спор возник из-за вспомогательных построек для скота, которые находятся рядом с домом истицы и которые ответчик добровольно не переносит от жилого дома истицы. Ответчицей возведенными строениями так же нарушены Правила благоустройства и содержания территорий и строений муниципального образования Подсинский сельсовет, которые в п. 7 предусмотрели рекомендуемые расстояния от помещений ( сооружений) жилой застройки до объектов разведения животных при наличии коров до 5-ти голов) 10 метров.Кроме того, данными правилами предусмотрено, что содержание сельскохозяйственных животных и птиц на территории села должны соответствовать санитарным и строительным нормам и правилам.Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что загон для скота и сарай для скота и птицы, возведенные истицей на принадлежащем ей земельном участке, являются самовольными строениями, т.к. созданы с существенными нарушениями вышеприведенных градостроительных норм и правил, а следовательно подлежат сносу.В соответствии с требованиями ст. 151 ГПК РФ компенсация морального вреда гражданину ( физические и нравственные страдания) допускается в случае нарушения его личных неимущественных прав либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом.Представитель истицы настаивая на возмещении компенсации морального вреда в сумме ., мотивировала свои требования тем, что ее доверитель больна, за последние годы «разборок» ее здоровье ( онкологическое заболевание) резко ухудшилось и, практически, после каждого столкновения с ответчицей ей вызывают скорую помощь. Кроме того, ее доверитель испытывает постоянные неприятные запахи из-за близости животных, лишена возможности в полной мере пользоваться своим имуществом.Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что неправомерными действиями ответчицы, выразившимися в возведении скотного двора и сарая в непосредственной близости в жилым домом истицы, истице причинен моральный вред, т.к. тем самым она лишена права на благоприятную среду, поскольку в непосредственной близости с ее домом находится крупнорогатый скот ответчицы, что создает неудобства. Вместе с тем, суд не усматривает взаимной связи с нахождением сарая и загона для скота с заболеванием истицы. Доказательств, подтверждающих, что именно в следствии неправомерных действий ответчицы ухудшилось состояние здоровья истицы, ею и ее представителем, не предоставлено. Отсюда, суд считает в возмещение компенсации морального вреда в пользу истицы взыскать Поскольку истица была освобождена в силу закона от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме (. за рассмотрение исковых требований о возмещении компенсации морального вреда и. за рассмотрение исковых требований неимущественного характера) подлежит взысканию с ответчицы.С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Читайте также:  Грибы в свердловской области 2018 в контакте

суд РЕШИЛ:Исковые требования Корниенко Галины Григорьевны к Штейн Елене Вельгельмовне удовлетворить.Обязать Штейн Елену Вельгельмовну за свой счет снести сарай для скота и птицы размером. и скотный двор, размером расположенные по адресу: Взыскать с Штейн Елены Вельгельмовны в пользу Корниенко Галины Григорьевны в возмещение компенсации морального Взыскать с Штейн Елены Вельгельмовны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме.Решение может быть обжаловано в Верховный суд Хакасии через Алтайский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.СудьяподписьПопова Г.В. Копия вернаПопова Г.В.Дата изготовления мотивированного решения 04.11. 2011 год.

Решение вопроса, на каком расстоянии от забора можно строить курятник, свинарник или коровник, для многих хозяев землевладений оборачивается ссорами и скандалами с соседями. Тех, кто разводит домашнюю живность для собственных потребностей, понять можно, однако и негодование соседей тоже можно разделить. Свинарник, коровник или курятник, построенные даже на стандартном расстоянии от забора соседей, к которому обязывает СНиП, не всегда соответствуют санитарным нормам. А это означает, что сосед будет слышать звуки, издаваемые животными или птицами, вдыхать неудобоваримые ароматы от птичника или свинарника.

Нормативы и закон

Расстояние от курятника до забора соседа регламентируется нормами СНиП. Строительные нормы и правила в эпоху государственной стандартизации разрабатывались как нормативные документы для обеспечения санитарных и противопожарных норм безопасности. Они были плодами многолетнего опыта в строительстве и направлены не только на обеспечение безопасности людей, но и на соблюдение прав соседей в сельской и городской местности.

Чтобы определиться с законностью и регламентацией садоводческих и животноводческих построек, нужно вспомнить законодательную базу вопроса.

По закону, проживающие по обе стороны забора на территории собственного частного землевладения обладают равными правами. Ущемление одного из них для получения удобства или обеспечения прерогатив другого недопустимо, потому что противоречит законодательным нормам.

Читайте также:  Абутилон комнатный клен уход в домашних условиях

Расстояние от построек на участке собственника до границы соседнего участка приводится в нормах, указанных в строительных СНиП. Это не удивительно, потому что в 2010 году эти нормы были признаны законными основаниями для разрешения споров и необходимых дистанций между постройками, в том числе и забором.

Однако норматив, указанный в строительных нормах и правилах, может отличаться не только от санитарных и противопожарных на несколько метров. Уже на этом основании можно обращаться в соответствующие инстанции, и, апеллируя к ним, добиваться сноса.

В деревне могут относиться более лояльно к разведению большого количества домашнего скота или птицы, особенно если приусадебный участок занимает большую площадь. Ставить на крошечном дачном участке большой по размеру птичник или коровник – значит доставлять значительные неудобства всем тем, кто находится на территории соседа.

Мнения юристов по этому поводу противоречивы. Некоторые уверенно ссылаются на то, что якобы существует норма, запрещающая разведение на маленьких участках СНТ или дачного кооператива животных и птиц.

Другие, наоборот, считают, что если в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, который регулирует их деятельность, есть упоминание о возможности построить курятник и даже регламентирована дистанция, значит, никакого запрещения нет, и дело не в наличии животных, а в их количестве.

Расстояние от курятника до границы соседнего участка

Определение расстояния от курятника до забора жилого дома в статьях, написанных малокомпетентными авторами, легко и просто определяется в 4 метра, как и до границы участка соседей. СНиП, принятый в 1997 году, действительно указывает на такую удаленность, как минимально возможную.

Строительная норма может изменяться местными или региональными властями, решением общего собрания некоммерческого садового товарищества или дачного кооператива. Несомненно одно: на маленьких участках нет официального запрета на содержание птиц и животных, вопрос только в дозволенном количестве. Можно держать пару кур, козу или уток, но не всех одновременно.

Читайте также:  Витамин в12 для орхидей

В сельской местности есть наделы, где ведение домашнего хозяйства является непременным условием пребывания на земле, но если человек намерен разводить живность в промышленном количестве, для постройки большого коровника или птичника ему придется оформлять соответствующее разрешение, регистрироваться как фермеру и платить со своей деятельности налоги. Соответственно, расстояния, предназначенные для потенциальной экологической угрозы, будут совсем другими, потому что этого требует норма закона.

Ограждение земельной собственности забором – способ не только определить границы собственной территории, но и критерий для измерения соответствующих расстояний. У хозяйственных построек нормативы соблюдаются не только до изгороди между участками, но и до жилого дома собственника, а также других сооружений на земельном наделе и дома соседа.

Если поставить курятник или свинарник на удалении от забора, но прямо напротив соседских окон или колодца по ту сторону заграждения, это тоже может вызвать его законное негодование, хотя вроде бы и выполнено с соблюдением нормативов.

Смотрите мнение экспертов на видео.

Как нужно руководствоваться нормами и правилами

Оптимальный путь к отсутствию каких-либо претензий выполним только в том случае, если участок застраивается с нуля.

Рациональное решение, экономящее время и нервы в подобных ситуациях – заблаговременное составление плана-схемы. На нем должна присутствовать каждая постройка, которую хозяин сочтет необходимой для своей жизнедеятельности.

Согласно изменениям, недавно внесенным в действующее законодательство, регистрации на земельном наделе, находящемся в частной собственности, подлежит не только размещение жилого дома, но и любой хозяйственной постройки. Удобнее всего строить на пустом участке, если рядом находится такая же пустующая территория.

Достаточно отступить от забора регламентированное расстояние, и можно планировать свои владения. Если обратная ситуация возникла у застройщика, тогда ему придется учитывать не только удаленность от забора, но и необходимый метраж до соседских построек.

Проведя разграничение территории с помощью кадастровой организации, располагающей государственной лицензией на проведение работ такого рода, можно поставить постоянный, а не временный забор, и составить план-схему. По закону, все равно придется получать разрешение. Гораздо проще заверить его на бумаге, где компетентные специалисты проверят все необходимые расстояния, и не только до изгороди, но и до всех сооружений на участке соседа.

Для хозяйственных построек

Что касается хозяйственных сооружений, то ориентироваться нужно на следующие нормы:

  • на расстоянии метра от разграничителя своего и соседского участка строится уличный туалет, гараж (при этом не имеет значения, какого он типа), летняя кухня, теплица и кладовая;
  • на удалении 3 м – баня, беседка в СНТ или ИЖС;
  • птичник или сарай для разведения животных можно ставить на удаленности не менее 4 метров, так же как и вольер для их выгула или нахождения собаки без привязи.

Постройка курятника может обойтись меньшим шумом, если есть гарантия, что птицы не будут ходить на соседские грядки, а постройка входа и насеста развернута в глубину участка. Но это в том случае, если сарай для животных построен у границы.

Если же тыльной стороной он располагается к фасадной части забора, имеет значение расстояние до красной линии и тип проезжей части. Важно – расположена на улице активная магистраль, или это простой, нешумный проезд.

Возможные разночтения

Четыре метра, метр или три – все это теряет смысл при составлении плана-схемы, если учитывать все остальные требования, которых немало. Например, пресловутая красная линия, удаленность до которой стала основанием для сноса многих сооружений.

До нее должно быть расстояние не менее 5 метров, а вот до проезда – всего лишь три. Это требования, которым должны подчиняться жилые строения, но ведь нередко, если это деревня, то коровник или птичник считается обычным явлением строить под одной крышей с домом.

Здесь тоже закон предусмотрел ограничения. Между входом в жилье и хозпостройкой для животных расстояние должно быть не менее 7 метров. При этом строение должно предусматривать две другие двери.

Это уже не столько требование пожарников, сколько условие соблюдения норм санитарно-гигиенической безопасности. Если пытаться выгадать место для других сооружений подобным образом, можно получить и рекламацию от пожарников.

В этом случае все будет зависеть от материала постройки. До забора должно быть 3 метра, но между домами – от 8 до 12 м, в зависимости от того, насколько подвержены горению использованные стройматериалы.

Получается, что если учитывать все нюансы, то птичник должен быть на определенном расстоянии не только по отношению к изгороди, но и к соседнему ИЖС, источнику питьевой воды, другим постройкам, туалету и даже к выгребной яме.

Необходимо обратить внимание

Чтобы не ломать понапрасну голову, нужно внимательно изучить действующие СНиП, СП и ГОСТы, рельеф местности (такие постройки нельзя ставить вблизи водоемов и на возвышении), слишком близко к соседскому дому (даже если он и стоит под забором, но построен давно, бороться с этим уже не имеет смысла).

И чтобы не быть после постройки курятника ответчиком по судебному иску (пусть этот курятник будет даже небольшим, на 10–15 курочек для собственных нужд), сарай и все остальные хозпостройки надо внести в схему для получения разрешения.

В этом случае есть масса неоспоримых преимуществ:

  1. Построенные на законных основаниях и заверенные в соответствующих органах строения уже не подлежат никаким соседским нареканиям, поскольку в них уже заверены и местные, и региональные требования.
  2. При необходимости спешной продажи не будет никаких препятствий и беготни по инстанциям.
  3. Разведение вожделенных животных или кур, для прибавки ассортимента продуктов на столе, не будет оспариваться никакими недоброжелателями, потому что осуществляется с ведома и согласия властей.
  4. Можно смело застраховать дом от пожара, чтобы в случае чего ответственность, возложенная государством на собственников одноэтажных домов, не помешала найти общий язык с пожарной инспекцией.

Соблюдение необходимых расстояний от возводимых сооружений до забора – одно из важных требований СНиП и СП, которые регулируют законодательные нормативы на земельном наделе собственника. Они могут зависеть и от того, садовый это или дачный участок, приусадебное хозяйство или частное землевладение в городской черте.

Главное при этом – помнить, что строительная норма расстояния от соседского забора до курятника, птичника или свинарника – не единственное требование, которое придется соблюдать, если принято решение о строительстве птичника или свинарника.

Ссылка на основную публикацию
Кудрявая капуста рецепты приготовления
Сливочный суп из кудрявой капусты с зелёными чипсами Предлагаю вашему вниманию лёгкий в приготовлении и полный витаминов супчик из кудрявой...
Красивые клумбы из многолетних цветов готовые схемы
Большинство огородников и садоводов уже давно перестали концентрироваться лишь на выращивании овощных и сельскохозяйственных культур, и решили идти дальше, переключившись...
Красивые мангальные зоны фото
Все, у кого есть загородный участок, наверняка любят отдыхать на нем в свободное время, готовя вкусные блюда на огне и...
Куксу по корейски рецепт
Кукси – блюдо, распространенное в Корее. Также его готовят во многих странах Востока. В настоящее время оно распространилось по всему...
Adblock detector